想要申辦貸款卻被「對保手續費」搞得霧煞煞？其實，對保本身並不需要額外支付費用！貸款過程中可能會產生的費用，例如手續費、開辦費、鑑估費等，都會依據不同的貸款項目、申辦管道和銀行政策而有所不同。在申辦前，務必仔細閱讀合約，了解所有可能產生的費用，才能安心完成貸款流程。
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對保手續費：Q對保需要支付任何費用嗎？
在申辦貸款的過程中，你可能會聽到「對保手續費」這個詞，但其實，對保本身是不需要收取任何費用的。對保是借款人與銀行確認貸款條件、簽署相關文件的重要程序，是貸款流程中不可或缺的一環。銀行不會額外收取對保手續費，這筆費用通常是與其他貸款費用混淆，例如手續費、開辦費等。
那麼，貸款申辦時到底有哪些費用呢？ 貸款須支付的費用，會因為貸款項目和申辦管道的不同而有所差異，常見的費用包括：
- 手續費：銀行為了處理貸款申請而收取的費用，通常是貸款金額的千分之幾。
- 開辦費：銀行為了開立貸款帳戶而收取的費用，通常是幾千元。
- 鑑估費：銀行為了評估房屋或不動產價值而收取的費用，通常是幾千元到上萬元不等，視不動產的價值而定。
- 保險費：銀行要求你投保相關保險，例如火災保險、地震保險等，以降低銀行的風險，保險費的金額會依據保險種類、金額和保險期間而有所不同。
- 其他費用：例如違約金、提前清償手續費等，這些費用通常會在貸款合約中明列。
建議你在申貸前，仔細閱讀貸款合約，了解所有可能產生的費用，並詢問銀行人員，清楚了解每個費用的詳細內容和計算方式。 透過了解貸款申請的費用細節，你可以避免不必要的開支，更有效率地規劃你的貸款方案。
對保後多久撥款？ 無特定指南
很多朋友在完成對保後，最關心的問題就是：「對保完畢後，多久可以拿到貸款？」。 然而，很遺憾地，並沒有一個標準答案可以回答這個問題。因為影響撥款時間的因素非常多，例如：
- 貸款種類： 房貸、車貸、信貸、企業貸款等等，每種貸款的審核流程和時間都不一樣。例如，房貸需要進行房屋鑑價，車貸需要審核車輛資訊，而信貸則需要評估個人的信用狀況。每個流程都需要一定的時間，因此撥款時間也會有所差異。
- 貸款金額： 貸款金額越大，審核流程越複雜，時間也相對較長。例如，申請百萬房貸和申請十萬信貸，前者的審核流程會更加嚴謹，需要更多時間進行資料驗證。
- 個人信用狀況： 信用良好，審核速度會較快。反之，如果信用狀況不佳，銀行需要更多時間進行風險評估，撥款時間也會相對較長。
- 銀行作業效率： 不同的銀行作業效率不同，撥款時間也會有所差異。有些銀行作業流程較為流暢，審核速度較快，而有些銀行則可能需要更多時間進行審核。
- 文件完整性： 申請人提供的文件是否齊全、完整，也會影響撥款時間。如果文件缺漏或有誤，銀行需要花費時間補件，造成撥款時間延誤。
- 特殊情況： 例如遇到特殊節日、銀行系統維護、或遇到突發事件等等，都可能影響撥款時間。
因此，想要了解對保後多久可以撥款，建議您直接詢問貸款銀行，並確認相關文件是否齊全，以確保撥款流程順利進行。
對保手續費. Photos provided by unsplash
對保等於過件嗎？
很多人會問：「對保等於過件嗎？」其實，對保只是房貸申辦流程中的最後一步，並非代表一定過件。在銀行受理審核過件後，才會進行對保，這表示銀行已經初步認可你的貸款申請，但仍需確認相關文件和細節。原則上，只要文件準備完善，大約花2小時就可以完成對保。
以下整理房貸對保的程序，讓大家簡易上手：
一、確認貸款條件：
- 銀行會再次確認貸款金額、利率、期限等條件，並核對與你先前申請時所填寫的資訊是否一致。
- 如果你對貸款條件有任何疑問，務必在對保時提出，以免日後產生爭議。
二、簽署相關文件：
- 銀行會提供多份文件，包含貸款契約、抵押設定契約、保人同意書等，需要你仔細閱讀並簽署。
- 簽署前務必確認文件內容，如有任何疑問，請不要猶豫向銀行人員詢問。
三、繳納相關費用：
- 根據銀行的規定，你可能需要繳納手續費、設定費、鑑估費等費用。
- 銀行會提供詳細的費用明細，請仔細核對，並確認繳費方式。
四、完成對保：
- 完成上述步驟後，恭喜你！你已經完成對保程序，銀行會依據你的繳款方式，將款項撥付到你的帳戶。
- 銀行通常會提供你一份對保完成的確認文件，請妥善保存。
所需文件：
- 雙證件： 借款人與保證人的身分證、第二證件（如駕照、健保卡等）。
| 步驟 | 說明 |
|---|---|
| 一、確認貸款條件 |
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| 二、簽署相關文件 |
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| 三、繳納相關費用 |
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| 四、完成對保 |
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| 所需文件 |
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線上對保的流程
「對保」就是在銀行審核通過，通知核貸結果之後、撥款之前的流程，目的是要彼此確認雙方都同意這次貸款的條件、利率、額度、期限、限制清償期、是否有違約金……等等，關於貸款條約的細項內容。 確認貸款條約內容後，會進行簽約，銀行也會確認申貸者真的是本人，而不是被別人冒用身分進行借款。
線上對保的流程通常會分為以下幾個步驟：
- 收到銀行通知： 銀行會通知您貸款審核結果，並告知您線上對保的方式，通常會提供線上對保的連結或QR Code。
- 確認貸款條款： 透過線上對保平台，仔細閱讀貸款合約，確認所有條款都符合您的需求。特別要注意利率、違約金、清償期限、提前還款條件等重要細節，如有任何疑問，請務必向銀行客服詢問。
- 進行身分驗證： 線上對保平台通常會要求您進行身分驗證，例如提供身分證字號、手機號碼、電子郵件地址等資訊，並進行線上驗證，確保申貸者為本人，避免被冒用身分進行借款。
- 簽署電子合約： 完成身分驗證後，您需要使用電子簽章簽署貸款合約，完成線上對保程序。電子簽章通常會使用數位憑證或簡訊驗證碼等方式進行，確保簽署的合法性。
- 收到電子合約： 完成線上對保後，銀行會將電子合約寄送至您的電子郵件信箱，請務必保存電子合約，以備不時之需。
線上對保的流程看似簡單，但實際上卻是貸款流程中非常重要的環節，因為它直接影響到您的權益。因此，在進行線上對保時，務必仔細閱讀貸款合約，確認所有條款都符合您的需求，並進行身分驗證，確保您的權益受到保障。
銀行對保是什麼意思？
「房貸對保」指的是在房貸申請程序完成前的一個必要過程，也就是說，如果此過程沒有通過，房貸便無法順利核發下來。 申請房屋貸款的人（簡稱申貸人），向銀行提出申請後，銀行會開始對申貸人進行審核，審核成功過件後，在撥款之前，銀行會與申貸人確認： 借據和本票上的申貸人是否為本人。
簡單來說，對保就是銀行與申貸人當面確認貸款相關文件，並進行簽署的程序。這個過程非常重要，因為它確保了貸款的合法性和有效性，也避免了日後可能產生的糾紛。 銀行會在對保過程中確認以下事項：
- 申貸人身份： 銀行會核對申貸人的身分證件，確認申貸人是否為本人，並確認申貸人是否具有貸款資格。
- 貸款條件： 銀行會再次確認貸款金額、利率、貸款期限、還款方式等條件，確保申貸人了解並同意所有貸款條件。
- 文件完整性： 銀行會確認申貸人所提供的文件是否完整，例如收入證明、財力證明、房屋買賣契約等，確保文件齊全且真實有效。
- 簽署文件： 銀行會要求申貸人簽署借據、本票、抵押設定契約等相關文件，確保申貸人對於貸款內容和相關責任的了解。
對保程序通常會在銀行的營業廳進行，申貸人需要攜帶相關文件前往銀行辦理。 銀行會安排專人協助申貸人完成對保程序，並解答申貸人可能遇到的問題。
對保程序看似簡單，但實際上卻是房貸申請流程中非常重要的環節。 因此，申貸人需要做好充分的準備，了解對保程序的細節，並攜帶相關文件前往銀行辦理，才能順利通過對保，取得房貸。
對保手續費結論
在申辦貸款時，許多人會被「對保手續費」這個名詞搞得霧煞煞，擔心是否需要額外支付費用。其實，對保本身並不需要任何手續費。銀行會收取的費用，通常是手續費、開辦費、鑑估費等，這些費用會因貸款項目、申辦管道和銀行政策而有所不同。
為了避免不必要的開銷，在申貸前，務必仔細閱讀貸款合約，了解所有可能產生的費用，並詢問銀行人員每個費用的計算方式。透過了解這些細節，您可以更有效率地規劃貸款方案，順利完成貸款流程。
對保手續費 常見問題快速FAQ
為什麼對保手續費常被誤解？
對保手續費常被誤解，是因為銀行在貸款申請的過程中，會收取一些必要的費用，例如手續費、開辦費、鑑估費等等。 這些費用通常會被稱為「對保手續費」，但實際上「對保本身」是不需要額外支付任何費用的。 銀行通常會將這些費用列在貸款合約中，申貸人可以仔細閱讀合約，了解所有可能產生的費用，避免不必要的開支。
對保完畢後，多久可以拿到貸款？
對保完畢後，多久可以拿到貸款，並沒有標準答案，會受到許多因素的影響，例如貸款種類、金額、個人信用狀況、銀行作業效率、文件完整性等等。 建議您直接詢問貸款銀行，並確認相關文件是否齊全，以確保撥款流程順利進行。
對保等於過件嗎？
對保只是房貸申辦流程中的最後一步，並非代表一定過件。 銀行在受理審核過件後，才會進行對保，這表示銀行已經初步認可你的貸款申請，但仍需確認相關文件和細節。 只要文件準備完善，大約花2小時就可以完成對保。